- Konijnenberg 88, 90 en Vossenberg 4 en 6 te Breda
Mark3, hier bouwt u verder aan uw succes.
Sloopupdate
Bent u benieuwd naar de voortgang van uw toekomstige bedrijfsruimte? In deze bouwupdate video delen we graag de actuele status van het project met u. Bekijk de beelden van de locatie en zie met eigen ogen hoe de realisatie van Mark3 steeds meer vorm krijgt.
3 unieke
bedrijfsverzamelgebouwen
Op deze zichtlocatie direct aan de Moerlaken, een belangrijke doorgaande route in Breda, wordt het project Mark3 met maximale zichtbaarheid gerealiseerd. Een uitstekende plek voor ondernemers die gezien willen worden op een sterke, goed bereikbare locatie. Binnen ongeveer vijf minuten zijn de autowegen A27, A59 en A16 bereikbaar.
Het aanbod is veelzijdig. De bedrijfsruimtes en hallen variëren van circa 160 tot 435 m² BVO en sluiten aan op uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Iedere unit beschikt over een eigen buitenruimte op de tweede verdieping. De drie gebouwen vormen één geheel, maar hebben elk een eigen karakteristieke architectuur.
Gebouw 1
Gebouw 2
Gebouw 3
Verkocht
Prognose
Q1 2026
Vergunning onherroepelijk
Q4 2026
Start sloop
Q4 2026
Start bouw
Q2 2027
Oplevering
Unit types
De business units van 01B worden opgeleverd conform de Technische Omschrijving.
| Type | Bouwnummer | Ligging | BVO totaal m² | Aantal parkeerplaatsen | Koopsom business unit |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 | Tussen | 120m² | 20 | € 20.000,00 |
| 2 | 30 | Rechts | 140m² | 20 | € 20.000,00 |
| 3 | 40 | Links | 140m² | 20 | € 20.000,00 |
| 4 | 50 | Tussen | 120m² | 20 | € 20.000,00 |
Unit types
Stijlvolle bedrijfsunits
Het project Mark 3 bestaat uit drie gebouwen. In elk gebouw worden meerdere bedrijfsunits gerealiseerd, variërend van circa 159 tot 284 m² bruto vloeroppervlakte, verdeeld over drie lagen. De units zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en bieden veel flexibiliteit in gebruik.
Op de tweede verdieping beschikt iedere unit over een dakterras dat doorloopt over de volledige breedte van de unit. De ligging van de units bevindt zich op de meest zichtbare posities binnen het project. Daarnaast beschikt elke unit over minimaal twee eigen parkeerplaatsen.
De bedrijfsunits zijn voorbereid op de toekomst. Alle vloeren worden uitgerust met vloerverwarmingsleidingen, de daken krijgen sparingen voor toekomstig leidingwerk en er worden afgedopte voorzieningen aangebracht voor een later te realiseren toilet en/of pantry.
Dynamische bedrijfshallen
Elk bedrijfsverzamelgebouw omvat ook ruime bedrijfshallen. Deze hallen onderscheiden zich, naast de eigentijdse architectuur, door de royale vrije hoogte van circa 11 meter. Dat maakt ze uitermate geschikt voor hoge stellingen, opslag in meerdere lagen of andere ruimte-intensieve toepassingen.
De hallen variëren in grootte van circa 237 tot 436 m² bruto vloeroppervlakte. Aan de voorzijde zijn ze deels voorzien van een eerste en tweede verdieping die perfect inzetbaar zijn voor bijvoorbeeld administratieve werkzaamheden. Bovendien beschikt iedere bedrijfshal op de tweede verdieping over een eigen dakterras. Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met vloerverwarmingsleidingen en voorzien van afgedopte aansluitingen voor een later te realiseren toilet en/of pantry.
Terras
Ieder bedrijfspand beschikt over een eigen terras op de tweede verdieping. De terrassen variëren in grootte van circa 10 tot 49 vierkante meter. Het zijn ideale ruimtes om de drukte van de dag te ontglippen, om een borrel te houden of om in alle rust kort buiten te werken.
Impressie
Locatie
Konijnenberg 88, 90 en Vossenberg 4 en 6 te Breda
Bekijk de mogelijkheden
Unit eerste verdieping
Unit bovenste verdieping
Inschrijven
Schrijf u vandaag nog in voor uw gewenste unit en verzeker uzelf van een plek in dit unieke project!
Ons verkoopteam neemt snel contact met u op om uw inschrijving te bevestigen en al uw vragen te beantwoorden.
"*" geeft vereiste velden aan
FAQ
Hoe ziet het verkoopproces er uit?
- Vanaf de start van de verkoop, kunt u zicht via de website inschrijven op één of meerdere type units.
- In het geval u een unit naar keuze krijgt toegewezen, neemt de makelaar contact op en worden de concept contractstukken met u gedeeld. Uiteraard is dit onderhevig aan gunning van verkoper.
- Tot slot worden de contractstukken ondertekend.
Wanneer start de bouw en wanneer zullen de units opgeleverd worden?
De bouw van Mark3 start naar verwachting Q4 2026. De oplevering zal naar verwachting Q2 2027 plaatsvinden.
Wat houdt een gescheiden koop-/aanneemovereenkomst in?
De koopovereenkomst ziet uitsluitend op de verkoop en levering van de grond door de ontwikkelaar aan koper. De grond waarop de units worden gerealiseerd, wordt gesplitst in appartementsrechten. Iedere unit, inclusief de daarbij behorende parkeerplaats(en), vormt één appartementsrecht. Deze appartementsrechten worden door de ontwikkelaar via de notaris aan koper geleverd. In de koopovereenkomst wordt de koopsom voor de grond vastgelegd, welke door koper bij de juridische levering dient te worden voldaan.
De aannemingsovereenkomst heeft uitsluitend betrekking op de bouw van de units. De aannemer realiseert de unit(s) in opdracht en voor rekening van koper. In de aannemingsovereenkomst wordt de aanneemsom voor de bouw opgenomen. De aanneemsom wordt door de aannemer naar rato van de bouwvoortgang aan koper gefactureerd.
Wanneer vindt de juridische levering van de bedrijfsunit plaats?
Naar verwachting zullen de leveringen vanaf Q4 2026 plaatsvinden.
Is er een Vereniging van Eigenaren (VvE)?
Er wordt een VvE opgericht ten tijde van de oplevering van de units. Door alle eigenaren zal bij de oprichtingsvergadering besloten worden welke activiteiten door de VvE uitgevoerd zullen worden
Wat zijn de maandelijkse VvE kosten?
De maandelijkse VvE-kosten worden bij start verkoop ingeschat op basis van een kostenraming en als bijlage bij de verkoopdocumentatie bijgevoegd.
Wordt het terrein en rijbanen verlicht
Ja, het terrein wordt verlicht. Op de gevels wordt verlichting toegepast.
Welke opties kunnen er worden gekozen?
Hiermee kan gekozen worden voor bijvoorbeeld zonnepanelen, een warmtepomp, etc.
Welke bedrijven kunnen zich vestigen op de locatie?
Volgens het bestemmingsplan ‘Krogten, partiële herziening 2006’ zijn bedrijven t/m categorie 4 volgens de ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan.
